按照《關于進一步完善福州市中心城區住房保障體系實施方案（試行）的通知》（榕政綜[2020]49號）、《進一步加強中心城區公共租賃住房配租和管理工作的方案》（榕政辦規[2022]6號）等公共租賃住房管理相關文件精神，根據房源情況，現就我市四城區2024年第一次公共租賃住房實物配租有關事項公告如下。

　　一、配租安排

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　　此次配租保障家庭共計465戶，其中一人型326戶、二人型80戶、三人型59戶。

　　1.截至2024年3月的低保輪候家庭、兜底保障輪候家庭37戶：一人型20戶、二人型7戶、三人型10戶。

　　2.截至2024年3月的低收入輪候家庭31戶：一人型18戶、二人型10戶、三人型3戶。

　　3.截至2024年3月的其他優先配租輪候家庭56戶：一人型25戶、二人型14戶、三人型17戶。

　　4.A型輪候家庭341戶：一人型263戶（截至2020年新一輪第21批），二人型49戶（截至2020年新一輪第15批），三人型29戶（截至2020年新一輪第3批）。

　?。ǘ┡渥鈺r間：

　　2024年4月10日-4月12日，分10個場次抽簽配租，具體時間安排見附件1。

　?。ㄈ┡渥獾攸c：福州市安居房產租賃服務有限責任公司，地址：福州市鼓樓區楊橋東路152號。

　?。ㄋ模┢鹱鈺r間及租金：

　　此次配租起租時間為2024年5月1日，合同期五年。起租后辦理簽約手續的，起租時間不變。租金標準統一為市場評估租金的50%，月租金計算公式為：所選定公租房小區的市場評估租金×50%×公租房建筑面積。

　?。ㄎ澹┐舜闻渥鈱ο笙嚓P情況說明：

　　1.低保、兜底保障家庭：區房管局、區民政局認定，包括低保對象、低保邊緣家庭以及困境兒童家庭等住房救助對象。

　　2.低收入家庭：我市低收入家庭收入標準按低保家庭收入兩倍確定，即經民政部門核定家庭人均年收入在21120元以下（含）的公租房保障家庭。

　　3.優先配租家庭：區房管局、區民政局核定，按公租房資格審批結果,住房救助對象、二級以上重度殘疾、70周歲以上老人、失獨家庭、優撫對象等群體以及其他政策規定應予以優先保障的家庭，在同等條件下優先配租。

　　二、房源情況相關說明

　　截至2024年3月27日，經整修可供此次配租的房源共計560套，其中一人型394套（含40㎡以下200套），二人型93套，三人型73套（含70㎡以上2套），詳見附件2、3。

　　特別說明：（一）經批準，此次共200套40平方米以下（不含40平方米）戶型房源用于一人型配租，抽到此類房源的保障家庭：1、可實地看房，看房滿意的于4月15日起前往窗口辦理簽約手續，超過30日未辦理簽約交房手續的，視為自動放棄承租資格。對抽取房源不滿意的，可調整為租賃補貼保障方式，一經變更，不得再作調整。2、抽到此類房源的保障家庭，租金再減免20%。

　　（二）此次可配租的560套房源中，有部分早期建設的廉租房，房源按當時建設規范進行配置（詳見附件4），此類房源的租金標準按照房屋現狀及配置情況進行評估。

　　（三）按照政策要求，此次配租剩余房源95套，用于保障后續獲批的低保、低收入保障家庭配租使用。

　　三、未列入此次配租范圍的輪候家庭

　　1.未列入此次實物配租范疇的輪候家庭，若保障資格獲批已超過6個月輪候期的，可在不申請保障方式變更情況下，辦理租賃備案、簽訂補貼協議，先行發放租賃補貼，后期視房源籌集情況，再按照獲批批次進行實物配租。

　　2.已實物配租和列入此次實物配租范疇的保障家庭，均可申請轉為租賃補貼保障方式，一經變更，不得再作調整。補貼發放自協議生效之日起計算。租賃備案辦理地點：福州市臺江區高橋路69號市政務中心3樓344-345窗口；補貼協議簽訂辦理地點：福州市安居房產租賃服務有限責任公司（福州市鼓樓區楊橋東路152號）。

　　四、注意事項

　　1.公租房保障家庭主申請人應攜帶身份證原件及復印件，合理安排出行，按通知時間準時到指定地點，抽取配租房源、簽訂公租房保障家庭授權承諾書和公租房租賃合同。若申請人因故無法到場、身份證無磁，應提前辦理好相關委托手續。

　　2.因場所和人手限制，配租期間福州市安居房產租賃服務有限責任公司暫停受理租賃補貼協議簽訂和年審資料收件，請在配租結束后再前往辦理。

　　3.公租房保障家庭主申請人到場應攜帶本人銀行卡及復印件（可選擇海峽銀行儲蓄卡、興業銀行信用卡、農商銀行信用卡，卡內應有不少于4個月租金標準的資金額度用于現場繳交公租房租金及租賃保證金），屆時上述三家銀行現場辦理公租房后續租金代扣手續。保障對象可選擇其中一家進行辦理，在綁卡、繳費手續完成后，領取交房通知書、攜身份證原件即可自行前往小區辦理交房手續。

　　4.參加此次配租的保障家庭，若愿意選擇租賃補貼放棄實物配租的，應辦理確認事宜；若因工作、生活等特殊問題不參加當批次選房的，可申請延后，一個保障家庭只能申請延后一次。參加此次配租的保障家庭應在公告發布后30日內辦理以上事項，受理地點:福州市鼓樓區楊橋東路152號福州市安居房產租賃服務有限責任公司辦事大廳。

　　5.如對上述事宜有疑問，可撥打咨詢電話：87551560，監督電話：22850375；或詳詢配租現場工作人員。

　　附件：

　　1.福州市四城區2024年第一次公共租賃住房實物配租時間安排表

　　2.福州市四城區2024年第一次公共租賃住房實物配租房源情況表

　　3.福州市四城區2024年第一次公共租賃住房實物配租房源明細表

　　4.早期廉租房（公租房）配置現狀

　　福州市國有房產中心

　　2024年4月2日

　　附件1

　　福州市四城區2024年第一次公共租賃住房

　　    實物配租時間安排表

　　附件2

　　福州市四城區2024年第一次

　　公共租賃住房實物配租房源情況表